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안녕1999

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부동산 - 불안한 문재인 대통령 정부 대통령 선거 전부터, 부동산정책에 대해, 전혀, 기대를 안했지만, 역시나, 부동산 정책이, 대다수가 아닌, 소수의 부동산이 있는 사람들을 위해, 흘러간다. 하우스푸어 구제방안 집없는 사람이 더 많은데, 왜 자기가 스스로 빚을 내서, 집을 사서, 고생하는 사람들을 도와줘야하는지, 도대체 이해할 수 가 없다. 혹자는, 중산층인 하우스푸어가 무너지면, 부동산 및 경제에 큰 타격이 있다고 말한다. 그러나, 이는 잘못된 생각이다. 물론 중산층이 중요한것은 맞지만, 중산층보다도 더 많은 사람들이, 서민층이다. 중산층이, 집있고, 돈있고, 있을 만큼 있는 사람들이라면, 서민층은 중산층 아래에 있는 사람들이라고 말할 수 있다. 물론, "서민"의 기준이 애매모호하지만, 여기서는 중산층 이하 사람들을 지칭하도록 하겠다. 부동산 리츠가 하우스푸어집을 사들여서, 재임대한다면, 수익은 부동산 리츠가 얻고, 하우스 푸어는, 더 비싼 임대료를 내야한다. 물론, 이자보다도 나을 수 는 있으나, 장기적으로 봤을때, 더 나쁜 상황이다. "언발에 오줌누기" 이게 딱 맞는 속담이다. 이런 말도 안되는 정책을 구상하는 정부 관료들은 반성해야한다. 반성이 아니라, 당장 사직서를 써야한다. 괜히, 국민들 힘들게 하지말고, 그냥 내려와라. 어쨌든, 절대 다수의 집없는 서민층이 많은데도, 일부 집있고, 돈있고, 누릴만큼 누리는 하우스푸어를 지원해준다는것은, 순서부터가 잘못되었다. 집없는 사람부터 지원해줘야할것 아닌가? 또한, 하우스푸어는 도덕적으로 잘못된 선택을 한 사람들이다. 빚을내서 투자를 하든, 투기를 하든, 내 알바가 아니지만, 도덕적인 기준으로 봤을때는, 대단히 잘못된 행동이며, 그 결과는 도덕적으로 용납할 수 없다. 만약에, 하우스푸어를 살려준다면, 나중에 제2의 하우스푸어가 생겨날것이다. "정부가 살려주더라" 문재인 대통령 선거전에도, 거론했지만, 문재인 정부의 부동산 정책, 공무원 증원 정책에 대해서는 매우 걱정스럽다. 세금은 세금대로 올리고, 국민연금등은 엉뚱한 곳에 쏟아붙고...참 ... 이런 가관이 또 없을거다. 물론 이명박이 4대강에 쏟아부은 것에 비하면, 그래도, 양반이다.

제발, 부탁인데, 공무원 증원 계획은 취소하고, 약발도 안먹히는, 엉뚱한 부동산 정책도 집어치워줬으면 한다. 근본부터 해결해나가야 한다. 내 블로그에 부동산 정책에 관한 내용만 봐도, 알것이다. 내 노후 미래가 너무 불안하다.... 강제 납입 국민연금이라도 제발 보전해달라. 하우스푸어 구제…리츠가 집 사들여 재임대 포토 연합뉴스 2017-07-25 16:11 

  • 2017.07.20 최저임금 인상의 반격 - "셀프주유소로 바꾸겠다"
  • 2017.05.28 도시풍경 개선
  • 2017.05.17 주택문제 뉴스 - 해결방안은?
  • 2017.05.17 기업이 주도하는 임대주택?
  • 2017.05.10 문재인 대통령이 해서는 안되는 것들
  • 2017.05.01 시장상인 - 장사가 안된다
  • 2017.04.04 국토보유세?
  • 2017.03.25 2017.03 통계로본 한국의 현주소
  • 2017.03.25 부동산중개업소의 개수가 몇개나 될까?

  • Posted by 안녕1999
    , |
    서울 도심지 주택가 풍경이다.
    너무 복잡하고 무질서해 보인다.

    유럽에서, 독일등의 나라에서는 건물간 간격이 없다.
    건물을 딱붙여서 짓는다.
    그리고, 비슷한 모양의 건물들이 죽~나열되어 있어, 통일감(?)이 있으나, 한국은 중구난방 백화점식 건축이다.

    꿀벌은 육각형의 벌집을 짓는다.
    규칙적이고 효율적인 구조이다.
    방의 개수도 많다.

    한국의 도시는 사실상 밀집주택이지만, 삶의 수준은 매우 낮다.
    물론 아파트에서 잘사는(?) 사람도 있으나, 다가구형 작은 주택에 사는 사람이 더 많다.

    아파트는 많이 지어도, 사람숫자보다 집이 많아지기 어렵다. 설령 아파트 숫자가 인구보다 많더라도, 월10~30만원이상의 관리비는 사실상 부담이 아닐수 없다. 별 소득없이 은퇴한 노인의 경우, 아파트 관리비는 병원비 다음으로 가장 큰 지출이 될 수 있다.
    관리비를 못내서, 일반 다가구주택을 다시 이사오는 경우도 생긴다.
    아파트는 효율성은 괜찮은 편이나, 관리비가 너무 크다.

    노인왕국의 시작인 2017년 한국에서 필요한 건축물은,
    - 벌집처럼 공간활용도가 높고
    - 건축비 및 관리비가 적고
    - 모든 사람에게 1채씩 돌아갈수 있도록 많은 주택(방)이 필요하다.

    2017년 지금은 주택에 불필요하게 돈이 묶여있다. 생산적인곳에 사용되어야할 돈이, 부동산에 묶여있어, 국가적인 낭비이다. 정부는 부동산규제통해 불필요한 돈이 부동산에 묶이지 않도록 해야한다.

    누구는 부동산투자를 잘 해서, 월세받으면서 평생 놀고먹으며, 값비싼 차를 몰고다닌다.
    속칭 금수저들은 부모의 부동산을 그대로 물려받아, 평생 놀고먹는다. 일하는 사람도 있으나, 살기위해 직장을 다니는 사람과 비교할바가 못된다.
    누구는 부모잘만나서 평생 즐기며 살고, 누구는 평생 죽도록 일만하기도 한다.
    평생 월세내는 사람도 적지 않다.
    출발점부터 잘못된 사회이다.
    공산주의를 말하는것이 아니다.
    가난한 부모를 만났어도, 주택가격이 낮다면, 힘들게 일하더라도, 대부분의 수익을 본인을 위해 사용할 수 있고, 금수저를 부러워할 필요도 없다.
    그러나 2017년 한국의 현실은 돈없는 부모를 가진 많은 젊은이들이, 주택이 없어, 옥탑방, 반지하에서 살아간다.
    삶의 질이 최하위인것이다.
    정부는 주택문제를 근본적으로 해결하여, 내수경기를 살리고, 보다 발전적인곳에 돈이 투자되도록 해야한다.
    이것이 정부주도의 블럭단위 대규모 복합주택이 필요한 이유이다.
    글이 길어져 약간 비약이 되었다.

    정부의 보금자리주택은 생색내기일뿐, 대부분의 젊은이들에게는 신기루일뿐이다.
    주택 청약저축 역시 그림의 떡이다.
    젊은이들이 아무리 모아도 1억이상 모으기 힘든데, 주택가격은 최소 2~4억이다.
    부모가 도와주거나, 빚을 안내고서는 방법이 없다.

    2017년의 한국 젊은이들은 결혼도 포기하고, 삶도 포기하고있다. 무능한 정부는 이를 수수방관히고 있다.

    문재인대통령이 기대 이상으로 잘 하고 있으나, 부동산정책, 일자리 정책에대해서는 과거의 실수를 반복하고있으며, 개선책은 나오지 않고 있다.
    보다 현실적인 주택정책이 필요하다.
    Posted by 안녕1999
    , |

    식당에 갔더니, TV에서 주택문제 뉴스가 나오고 있더라.

    문재인 대통령 정부는 주택문제를 해결해야한다는 식으로....


    나는 어제도, 아래와 같이 주택문제를 거론했다.

    2017.05.16 문재인 대통령과 4차산업혁명에 대한 잡담
    물론, 읽은 사람은 몇명뿐이고, 그들도 대수롭지 않게 넘겼을거다.

    안 유명한 "나" 정도가 무슨 읽을 가치나 있겠는가? 라고 생각하는것이 당연하다.

    그러나, 이번에도 나는 한단계 거너뛴 예지력을 보여주었다.(물론, 자화자찬이다.)

    모든 사람들이 경제, 일자리를 논할때, 나는 더 근본적인 주택문제를 거론했다.

    물론, 나같은 사람이 많이 계실거다.


    하지만, 문제는 이게 문제이다.

    아무리 통찰력이 뛰어나고, 예지력이 좋은(?) 선구자가, "이건 아니고, 저거다"라고 해봐야,

    대부분의 사람들은 헛소리로 듣는것이다.

    나중에 대세가 바뀌면, 선구자는 이미 없어진 경우도....

    어쨌든, 문재인 정부가 해결해야할 경제문제는

    주택문제가 근본적인 걸림돌이다.

    아무리 월급 많이 받아봐야, 20~40%가 월세, 전세비로 나간다.

    월급받아서 50%저축하기도 힘든게 현실이다.

    월세를 살면서, 문재인 대통령이 제안한, 임시 공무원 몇년 해봐야, 남는거 없다.

    그냥 밥먹고 살아 있는 정도.

    월세를 내기위해 일을 해야하는 경우도 상당하다.

    자가 주택이 있다면, 이런 비참한 상황은 오지 않는다.

    먹고 사는건, 알바 몇번하면, 얼마동안은 먹고 산다.

    그러나, 월세는 차원이 다르다. 월세내면, 남는게 없다.


    이 문제에 대한, 해결방안도 제시를 했으니, 제발좀 읽어보고, 생각해보길 바랍니다.

    저를 건설/국토부 장관으로 임명해주세요.


    - 한국의 도시 풍경을 바꾸고, 삶의 질을 향상시키고, 전세계 모든 사람들이 부러워하는 나라를 만들겠습니다.


    - 출퇴근 시간을 10분으로 만들겠습니다.

      매일 출퇴근 평균시간 1~2시간을 없애서, 인간다운 삶을 살 수 있도록 하겠습니다.


    - 1인당 2주택+2주차장+2창고를, 저렴하게, 평생 임대 해드리겠습니다.

      태어날때부 2주택, 평생 임대 해드리겠습니다.

      1가족 2주택이 아니라, 1인당 2주택입니다.


    - 겨울철 난방비 1/10로 줄여드리겠습니다.


    - 집근처에 공원을 조성해 드리겠습니다.


    - 기업에게는 저렴한 공장, 창고, 상가를 저렴하게 임대해드리겠습니다.


    - 1인 2창고 저렴하게 임대

      개인 소장품, 버리기 아까운 물건, 추억이 담긴 물건, 버리기 아깝습니다.

      집이 좁아서 버려야했던것들을 이제는 영원히 보관하세요.

      1인당 2창고를 매우 저렴하게 임대해드리겠습니다.


    - 현제 내고 있는 세금을 1/2로 줄여드리겠습니다.


    위의 내용은 결코 꿈이 아닙니다.


  • 2017.05.16 문재인 대통령과 4차산업혁명에 대한 잡담
  • 2017.05.12 문재인 정부 2일째 - 잘못하고 있는것?
  • 2017.05.09 대통령선거일 누굴 뽑아야하나?
  • 2017.05.01 시장상인 - 장사가 안된다
  • 2017.02.18 연말정산 - 월세액 공제?
  • 2017.02.11 2017년 1월 - 물가는 왜 올랐을까?
  • 2017.01.08 한국의 미래는 없다.
  • 2016.12.24 전세 vs 월세, 부동산 폭락?
  • 2016.10.06 내집마련은 꿈이다
  • 2016.10.06 4분기 ‘경제절벽’ 우려에...정부 나랏돈 10조원 이상 더 푼다
  • 2016.09.05 우리나라의 주택경제는 집없는 사람들을 대상으로 돈을 뜯어내는 구조이다.
  • 2016.07.26 한국의 저출산은 국가의 책임이다




  • 검색결과

    제주투데이의 주택문제에 대한 스토리 이미지

    "제주도 주택 문제, 수요자 중심으로 바꿔라"

    제주투데이-2017. 5. 15.
    따라서 제주도민의 절반이상이 주거취약계층으로 추정됨에 따라, TF팀은 "공공임대주택 비중을 높이고 도민의 자가점유율을 높이는 산업육성 정책 ...
    [기고]새 정부의 부동산정책 과제
    논평-경향신문-21시간 전
    한국아파트신문의 주택문제에 대한 스토리 이미지

    공동주택 문제 시민의 힘으로 풀어나간다

    한국아파트신문-2017. 4. 30.
    서울YMCA, 서울YWCA, 흥사단, 국제투명성기구 한국본부, 공동주택문화연구소, 투명한 아파트시민연합, 한국갈등전환센터, 층간소음 피해예방 ...
    연합뉴스의 주택문제에 대한 스토리 이미지

    서울시, 사회 혁신·주택문제 해결에 260억원 지원

    연합뉴스-2017. 4. 19.
    주택 문제 해결방안을 모색하는 청년들이 모인 민달팽이협동조합은 사회투자기금 지원으로 주택을 빌려 개조한 뒤 28명이 함께 생활하고 있다.
    아시아경제의 주택문제에 대한 스토리 이미지

    ②높은 집값 때문에 살기 어려워

    아시아경제-11시간 전
    [밖에서 본 한국의 문제]②높은 집값 때문에 살기 어려워 ... 이탈리아 출신 알베르토는 우리나라의 주택문제를 한국사회의 가장 큰 문제로 꼽았다.
    한국일보의 주택문제에 대한 스토리 이미지

    부산시, 지역주택조합 과열 '경보' 발령

    한국일보-3분 전
    부산시는 최근 지역주택조합 추진 대상지역이 급증하는 등 과열에 ... 조합설립을 위해 조합원을 모집하는 지역이 크게 늘어나는 최근 양상은 문제다.
    일간대한뉴스의 주택문제에 대한 스토리 이미지

    홍콩 재경국장, 주택 문제 대책으로 광동 이주 제시

    일간대한뉴스-2017. 5. 7.
    ... [대한뉴스] 홍콩보다 집값이 훨씬 싼 '광동(Greater Bay Area)'에 정착한 다음 매일 홍콩을 통근하는 것이 홍콩의 높은 집값에 대한 대안이 될 수 ...
    아시아경제의 주택문제에 대한 스토리 이미지

    文정부, 적극적인 주택정책 펼쳐야

    아시아경제-2017. 5. 14.
    [아시아경제]주택문제는 국민의 가장 큰 관심사이자 서민들의 생활에 절대적인 영향을 미칠 수 있는 민감한 사안이다. 따라서 주택정책은 기본적으로 ...
    허핑턴포스트의 주택문제에 대한 스토리 이미지

    문재인과 안철수 모두 공공임대주택 확대를 약속했다. 문제는 역시 돈 ...

    허핑턴포스트-2017. 4. 24.
    문재인 더불어민주당 대선 후보는 24일 서민 주거안정을 위해 해마다 17만 가구의 공적 임대주택을 공급하겠다고 공약했다. 문 후보는 이날 오전 ...
    연합뉴스의 주택문제에 대한 스토리 이미지
    연합뉴스

    기로에 선 `뉴스테이`…물량 줄고 공적기능 강화될 듯

    매일경제-4시간 전
    중산층을 위한 임대주택을 공급하겠다며 시작한 뉴스테이는 임대료 상승률 ... 되면 청와대 사회수석실과 이 문제에 대한 논의가 본격화될 전망이다.
    에너지경제신문의 주택문제에 대한 스토리 이미지

    [본·들수첩] 기업이 주도하는 임대주택, 조금 더 지켜보자

    에너지경제신문-2017. 4. 29.
    대선 이후 들어설 정부가 우선적으로 해결해야 할 문제 중 하나는 주택문제이다. 그리고 주택 문제를 해결하기 위해서는 임대주택 공급의 접근 방식 ...

  • Posted by 안녕1999
    , |

    1)4차 산업혁명

    은 인공지능과 관련이 있다.

    그러나, 이런건, 아직 중요하지 않다.

    더 중요한것은 일자리 분배문재이다

    문재인 대통령은 공무원을 늘려서, 일자리를 만들겠다고 한다.

    이는 근로단축, 생산성저하로 이어지는 비합리적, 비경제적인 방법이다..

    (생산성 향상에 전혀 도움이 안됨)


    아래 나무위키문서에 있는 내용을 보면

    어쨌거나 우리는 현재 노동 인구를 억지로라도 줄여야 할 처지에 있다. 그런데 4차 산업혁명에 대응하겠다면서 노동 수요를 늘리는 정책을 펴겠다고 하는 사람이 많다. 예를 들어 국내외 상당수의 정치인들이 제4차 산업혁명에 대응하겠다면서 여성의 사회 참여를 늘려 생산 인구를 더 늘리겠다는 공약을 내놨는데, 적당히 걸러 듣도록 하자. 

    라고 되어있다.


    "나무위키"는 정품 "위키"와 달리, 사견(개인적인 의견)이 많이 들어간다.

    어쨌거나, 나무위키에는 재미있는 내용이 들어 있다.


    그중에, 내 시선을 끈, 한가지는 아래 내용이다.

    5.5. 생산 효율성의 증대를 압도할 거대한 수요의 창출

    인류는 지구안에서만 생존할 수 있는 시간이 얼마 남지 않았다.

    자의건, 타의건, 지구에 살 사람은 계속 살아가겠지만, 많은 문제가 발생한다.

    공상과학만화속의 이야기처럼 들리겠지만, 시간이 얼마 안남았다.

    그시간이 50년이 될 수 도 있고, 몇백년이 될 수도 있다.


    지구상의 자원(석유)과, 인류가 살 수 있는 공간이 줄어들면, 우주로 나가야한다.

    자의건 타의건, 억지로 떠밀려 나가는 사람들이 생겨난다.


    과거 수십년전에 자동차 산업은 운송수단인 자동차를 대량생산하고, 소비함으로써, 엄청난 경제효과를 발생했다.

    이런 일들은 1~3차 산업혁명에서도 볼 수 있다.

    1차산업혁명에서는 면방직,

    2차에서는 철강

    3차에서는 경공업,중공업,화학공업 제품, 자동차, 컴퓨터, 스마트폰등이 많은 수요를 창출했다.

    인간이 가지고싶어하는 모든 것들이 이에 해당된다.

    "나도 커서 어른이 되면, 멋진 자동차를 가질(살)거야."


    앞으로 가정부 휴머노이드 로봇이 나온다면, 모든 사람들이 그것을 사기를 희망하고, 해당 산업은 부흥할것이다.

    (지금도 단순한 청소로봇이 나오고 있다.)


    앞으로 경제를 부흥시키려면, 자동차, 휴대폰, 컴퓨터, ...등과 같은, 사람이 가지고 싶어하는, 어떤 새로운것을 만들어야 한다.

    그게 아이언맨슈트가 될 수 도 있고, 힘세고 똑똑한 로봇이 될 수 도 있다.


    2017년인 지금 현시점에서는 개인용 인공지능 비서(일꾼)로봇+이동수단(차량,비행기,드론)이 가장 현실적인듯 싶다.

    소프트웨어만으로는 경제효과를 만들기 어렵다. 개인이 소유할 수 있는 물질적 제품(로봇)이 있어야한다.

    소프트웨어는 무한복제되므로, 직접적인 경제적효과는 크지않다.(물론 중요하다)

    영화 트랜스포머에 나오는 로봇처럼, 자동차 기능도 있고, 일꾼, 비서기능도 있는 로봇이라면, 모든사람이 가지고 싶어할 것이다.


    "인간의 소유욕을 자극하는 물건"이 경제를 부흥시킨다.

    "나도 저거 가지고 싶다."


    다시 본론으로 돌아가서,

    한국 및 전세계적인 일자리부족 문제는, 나무위키에서 서술하는 바와같이, 해결이 어려운 난제이다.

    이 난제를 해결하려면, 우선은 개인용 휴머노이드+자동차+비행기+인공지능로봇 양산이 가장 현실적이며,

    아울러, 우주로 나가야 한다.

    우주는 인류가 영원히 확장해나갈 수 있을만큼 매우 넓다.


    정부는 이 2가지부분에 대해, 막대한 재정을 쏟아부어, 유행을 만들어야 한다.

    처음 시작이 어렵지, 한번 시작된 산업은 계속 발전할것이다.


    전세계 나라들이 공동투자해서 우주로 진출하는것도 괜찮다.

    지구 밖으로 나가기만 하면, 태양의 무한에너지를 이용하여, 더 많은 자원을 탐사하고 얻을 것이다.

    지구밖에서 얻는 태양광은, 지구상에서 얻는 태양광발전보다 몇배는 더 효율적이다.

    또한, 태양근처로 이동할 수록 더 많은 에너지를 얻을 수 있다.(무한에너지)

    무한에너지를 손에 넣은 인류의 앞날은 매우 밝다.

    또한, 행성의 자원을 탐사/채굴/운반/가공(공장)용 거대 로봇우주이 있어야할것이다.(우주에서는 현실이다)

    인류는 작은 지구에서, 땅과 핵무기로 아웅다웅 다툴것이 아니라, 힘을 합쳐 우주로 나가야한다.

    UN같은 "우주진출세계연합기구" 단체를 설립하는것도 나쁘지 않은 시기이다.

    인류가 힘을 합쳐, 우주로 나가는 모습은 근사해보인다.


    2) 주택문제 해결

    그리고 가장 기초적인 "의식주(집)"의 해결이다.

    현재 주택은, 효율성 측면에서만 따졌을때, 아파트가 가장 진보된 방식이다.

    물론, 경제성을 갖추려면, 여러동의 아파트건물이 하나로 지어진, 대규모 복합건물이어야한다.

    현재 서울 위성지도를 보면, 아직도 많은 부분이 저층 빌라 주택이다.

    빨간 동그라미가 아파트, 도로를 구분으로 블럭으로 나뉘며, 블럭단위, 대규모 복합건물이 필요하다.
    기존 아파트의 수십배~100배 규모


    아파트도, 여기저기, 우후죽순 세워져있다.

    정부주도로, 보존가치가 적은 마을부터 통째로 통합 재개발을 해야한다.

    랜덤으로 개발지역(도시)을 추첨하여, 충분한 보상을 지급하고,

    해당 지역을 매입하여, 대규모 복합 주거/상가/공장 건물을 지어, 민간에 다시 분양을 하는것이다.

    물론, 한집이라도 반대하면, 개발이 안될 수 있다. 반대가 나오면, 다른 마을을 추첨해서 진행한다.

    동일한 면적대비, 복잡건물은 밀도가 매우 높아지게 되고, 대규모 건설 및 대규모 운용으로 여러가지 장점이 발생하게된다.

    물론, 재개발을 싫어하는 사람도 있을것이다.

    그러나, 대규모 재개발이 성공하면, 누구나 재개발에 찬성하게 될것이다.

    재개발을 하면, 저층 건물이 20층정도의 고층 건물로 변하고, 고밀도건물이 되어, 재개발 보상비용을 시세의 2배~5배까지도 지급이 가능해진다. 보상비용대신, 재개발한 건물의 일정부분을 대신 지급할 수 도 있다.

    정부가 하는 보증이니, 돈떼일 염려는 없다.

    처음에는 신뢰가 없으니, 거부하는 지역(마을)이 많겠지만, 시세의 2배이상의 보상을 받고, 잘개발된것을 보면, 대부분의 주민들이 먼저 개발해달라고 요청할지도 모른다.

    랜덤추첨에 당첨된 동네는 로또에 당첨되었다고 생각해도 될 것이다.

    예를들어, 5층짜리 저층 주택이 즐비한 구역을 20층규모 단일 복합 건물로 짓게되면, 최소 4배이상의 주택을 더 지을 수 있다.

    기존에 살던 주민들에게, 2~4채씩 보상할 수 있는 규모이다.

    또한, 보상으로 지급한 주택 및 공사비용을 제외한 남는 공간은, 민간에게 임대 또는 매도하여 정부 자금을 늘릴 수 도 있다.

    정부가 민간에게 저렴하게 임대할 경우, 지속적인 임대수익이 발생하고, 민간은 저렴한 임대비용으로 사용이 가능해진다.

    단일복합건물을 지어야 하는 이유중에 하나는, 에너지 손실을 획기적으로 줄일 수 있고, 비나 눈, 바람등의 자연재해로부터 자유로워지기 때문이다. 또한 건축비, 운영비가 매우 절감이 된다.

    예) 추운 겨울에도 중심부는 난방이 필요없다.

    대규모 건물내에는 도로, 상가시설, 공원등도 포함이 된다.

    (물론 이런 대규모 복합건물을 싫어하는 사람도 있다.)

    이런 대규모 복합 건물의 핵심은 효율성의 극대화이다.

    건물내에 회사, 공장, 직장, 식당, 상가, 많은것이 존재하여, 출퇴근 시간이 줄어들고, 여가시간이 늘어난다.

    우리는 출근하는 날은, 거의 매일, 1~2시간의 출퇴근시간을 낭비하며 살아간다.

    직장이 집하고 가까우면, 볓십분안에 출퇴근이 가능해진다. 재택근무를 할 필요도 없다.

    가정주부들이 가장 힘들어하는 집안일, 음식준비도, 공동식당, 상가를 이용하면, 음식준비, 설거지 시간을 없애서, 삶의 질을 향상시킬 수 있다.

    물론 화재등 재해에 대해서도 충분한 고려를 해야한다.

    마을단위로 대규모복합건물 사업이 진행되면, 땅의 이용효율이 극대화되고, 출퇴근시간 단축, 주택부족문제등 가장 쉽고, 효율적으로 해결할 수 있다.

    좀더 나가서, 공산주의적인 방식을 적용할 수 도 있다. 주택은 정부 소유이고, 세입자(국민)은 매우적은 돈의 임대료(세금)를 내고, 주택을 이용할 수도 있다. 정부는 고정적인 임대료(세금)을 얻고, 세입자(국민)는 매우 저렴한 비용(임대료,세금)으로 상당히 큰 규모의 주택에서 살 수 있다.

    마을주민수보다 몇배나 많은 20층정도로 고층으로 짓는 이유중에 하나는, 국민 1인당 1주택보장 및 1인당 2개이상의 창고를 보장할 수 도 있기때문이다. 물론, 창고는 정부에 저렴한 임대료를 지급해야한다.

    거의 대부분의 사람들이 물건 보관이 어려워, 버리거나, 팔아버린다.

    개인용 창고가 2개정도 있다면, 작업실로 사용할 수도 있고, 개인적인 물건을 보관할 수 도 있다.

    가족이 많은 경우, 남는 공간이 많아져, 임대를 할 수도 있을것이다.

    정부도 지속적인 임대료를 받을 수 있고, 국민들은 저렴한 임대료로 창고를 사용할 수 있다.

    기업의 입장에서도, 매우저렴한 공장건물 및 창고를 매우 가까운 거리에서 운영이 가능해진다.

    많은 기업들이 처음 시작할때, 건물을 임대하거나 짓는데, 많은 돈이 들어간다.

    이렇게 대규모로 지어, 남는 건물(창고,공장)이 많아지면, 정부는 임대료를 받고, 기업들은 저렴하게 사업을 시작할 수 있다.

    일할공간이 없어, 일을 시작도 못해보는 사람들이 줄어든다.

    눈,비를 맞지 않는 창고, 공장건물이니, 유지보수비용도 대폭 줄어든다.

    정부소유의 남는 건물이 많아지면, 정부는 세금을 거두지 않아고, 임대료만으로도 운영이 가능해진다.

    (그래도 세금은 거두어야 한다)

    내가 계속 주장하는, 정부도 이윤을 남겨야 하는 이유중에 하나이고, 방법중에 하나이다.

    누이좋고, 매부좋고, 일석이죠. 왜 안하는지 모르겠다.


    전 박근혜 대통령시절, 세월호 사건으로 사망한 기간제 교사도, 박근혜 대통령때에는 순직으로 인정이 안되다가, 문재인 대통령 지시로, 한번에, 너무 쉽게, 순직으로 처리되는것을 본 한국의 국민들은 허무함마져 느꼈다.

    "이렇게 간단하고, 쉬운것을, 왜 박근혜대통령때에는 못했을까?"

    이, 마을단위 20층이상의 대규모복합공동주택상가공장창고건물 사업 역시, 너무나도 쉬운것입에도 불구하고, 시작도 못하고 있다.


    한번 건설한 건물은 몇백년을 사용할수 있다.. 정부가 관리하므로, 몇천년을 사용할 수 도 있다.(건설비용은 좀 더 들어감)

    일반 건축물이 50~100년정도인것에 비하면, 몇배이상 건축비가 저렴해지는것이다.

    한국의 거의 모든 마을을 이렇게 지으면, 국민의 삶이 대폭 향상되고, 국토이용효율이 현격하게 증가하게된다.

    또한, (건물 신축, 유지보수비가 거의 없으니) 기업들의 수출 경쟁력도 강화된다.(수출에도 도움)

    이점은 여기에 적은 내용 말고도 엄청나게 많다.

    물론, 설계를 어떻게하느냐에 따라, 효율성이 많이 차이가 난다.

    많은 공장, 창고 건물의 존재는, 4차산업혁명을 앞당기는데도 큰 도움이 된다.(건물 짓는데만 몇달)

    내가 대통령이라면, 이 사업을 진행할 부서를 신설하고, 보존지역을 제외한 대부분의 마을이 모두 대규모통합건물로 변화될때까지 운영할것이다. 4대강 사업처럼 일시에 진행하기 보다는, 경과를 봐가면서, 비교적 서서히 진행할것이다. 규모는 4대강 사업보다 훨씬 클것이다.

    대한민국 국민은 태어날때부터 누구나 평생 살 수 있는 집을 보장받아야한다.(물론, 저렴한 임대료(세금)는 내야한다.)



    요약

    1) 정부주도로 산업용, 개인용 휴머노이드+자동차+비행기+인공지능로봇 양산(로봇 생산 공장 건설)

       정부주도로 우주로 진출시도(우주산업. 과거에 자동차를 만들었듯이, 우주선을 만들어야할 시기...)

    2) 정부주도의 마을규모의 "대규모 단일복합공동주택상가공장창고" 건설


    "정부주도"라고해서, 정부가 직접 공장을 건설하는것이 아니라,

    정부는 기업들이 잘 할 수 있게, 길을 안내하고, 도와주기만 하면 된다.

    정부는, 정부가 해야할 일만 하자.


    정부는 남아도는 값싼(?) 수많은 잉여인력(미취업자)을 잘 활용하여, 월급주면서, 혁신적인, 생산적인 곳에 투자해야한다.

    세금과 남아도는 인력을 경제적이고, 생산적인 곳에 투입해야한다.

    Posted by 안녕1999
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    재벌은 어째서 개혁의 대상인가?

    2017년 한국의 재벌들은 말도 많고, 탈도 많다.

    사실은 사실이다.

    그런데, 무슨이유로 개혁을 하려고 하는가?


    "개혁"이라는 재벌들에게는 다소 섬뜻하게들리는 단어를 쓰는 이유는 무엇일까?

    재벌들은 불안해하고 있다.


    본인은 빈민층에 가까운 사람으로, 재벌편이 아니다.

    그러나, 재벌개혁은 반대한다.

    재벌은 개혁해야할 대상이 아니다.

    재벌들은 잘한점도 있고, 잘 못한점도 있다.

    잘한점은 칭찬해주고, 잘못한점은 그에 상응하는 처벌을 하면 된다.

    개혁처럼 다 부수고, 새로운 질서를 세우는것은, 월권행위이며, 자유권에 반한다고 본다.


    한국의 재벌들에게 필요한 것들은

    1) 고소득, 고세율

    2) 상속세 회피 관련 과징금 부과

    3) 범법행위, 도덕성문제대한 처벌 및 벌금 부과

    4) 정경분리 유도

    이다.


    감옥행등의 처벌보다는 금전적인 벌금형이 더 좋다.

    물론, 법적인 처벌도 필요하지만, 높은 벌금형으로, 어려운 국민들에게 도움이 되는것이 더 나을 것이다. 금전적 면죄부를 주는것이긴 하지만,

    재벌 몇놈 감옥에 집어 넣는다고, 뭐가 달라지겠는가?

    차라리, 윤리적으로 문제는 있지만, 높은 벌금형이 더 나을 수 도 있고,

    도덕적으로는 사회적 약자, 장애인, 병자, 빈민층, 소년/소녀가장들에게 수술비, 생활비등의 경제적인 도움을 줄것을 명령하는것도 나쁘지 않다.

    가능하다면, 헌혈을 해줄것을 명령하는것도 괜찮다. 물론, 재벌 당사자가 거부하고, 벌금형으로 대신할 수 있는 선택권은 있어야 한다.

    물론, 이것은 현재 법적인 근거가 없다.

    재벌들에게도 개과천선, "노블리스오블리제"를 실천할 수 있는 기회를 주자는것이다.


    공산당도 아니고, "개혁"이라니,...

    재벌들은 암도 아니고, 적도 아니다.

    재벌들에게 도덕적으로 문제가 없을것을 요구하는것도 사실은 이상하다.

    당신은 도덕적으로 이상하지 않은가?

    단지, 많은 재벌들이 도덕적으로 문제가 있기때문에 욕을 먹는다.

    법적인 문제가 안된다면, 처벌규정은 없다.


    돈이 많다고, 재산 몰수하는것은 공산주의일뿐이다.

    수익이 많으면, 그많큼 높은 비율로 세금을 내면 되는것이다.

    수입이 많을 수록 높은 비율의 세금을 부과하는것이 경제 민주주의이고, 다같이 잘사는 바람직한 사회이다.

    대 부호(부자) 워런버핏이 "부자에게 증세"하라고 외치는 이유중에 하나이다.

    재벌도 국민의 한사람이다.(물론, 인정하기 어렵겠지만)

    재벌도 세금낸다.

    세금은 의무이고, 도덕성은 자유권이다. 너무 욕하지 말라.(욕하는것은 자유)


    한국의 재벌들은 세금더 잘내고, "노블리스오블리제"에 어울리는 도덕성을 가져야 한다.


    가령, 삼성전가가 이익이 많이 나면, 세금을 그만큼 더 올리면 된다. 물론, 이익이 조금씩은 늘어나야한다. 이익 초과분을 모두 몰수하는 세율제도는 바람직하지 않다.

    Posted by 안녕1999
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    물론, "기대 이상"으로 잘하고있다.
    잘뽑았다. 대만족이다.
    이보다 더 좋을 순 없다.

    그러나, 조금 조심하길 바라며, 이글을 쓴다.
    물론, 나같은 사람의 이런 글이 별 도움이 안될것이지만...

    1) 정부의 큰틀인 "정책"은 무조건 공개가 능사가 아니다.
    때로는 조용히 진행해야할 사안도 있는것이다.
    너무 떠벌리면, 일을 그르치게 된다.

    2) 일자리가 해결책이 아니다.(주택이 더 급하다)
    근본 원인을 해결해야한다.
    전세계적으로 실질적 임금이 내려가고, 임금도 줄어드는것이 추세이다.
    물가가 오르니, 체감이 안되지만, 임금이 줄어들고 있다.
    믿든 안믿든, 이는 사실이다.
    앞으로 점점 살기가 힘들어진다.
    한국만 그런것이 아니라, 전세계적인 추세이다.
    일자리가 있어도, 양질의 일자리가 있어야하는데, 사실상, 양질의 일자리는 점점 사라지고 있다.
    정부가 공무원늘린다고 해도, 양질의 일자리가 될 수 없다.
    많은 돈(세금)을 들여, 공무원을 늘린다고 해도, 몇년 못가며, 일자리의 수와, 임금도 턱없이 부족하다.
    커다란 구멍이 난 항아리에, 바가지로 물 몇바가지 붓는 수준밖엔 안된다.
    임금이 줄어도, 자가 주택만 있다면, 큰 걱정은 안해도 되나, "자가 주택비율이 낮고, 대출로 주택을 구입한 사람이 많은것"이 문제이다.
    짧게 이야기하면, 일자리보다, 주택이 더 시급하다.
    물론 당장 굶어죽게 생겼으니, 일자리가 먼져인것은 맞지만, 자가 주택보급율도 같이 높여야 한다.
    일자리 만들어 월급주면, 매월 20~40%가 월세로 빠져나간다. 큰 구멍부터 막아야 한다.

    3) 정부가 일자리를 만드는게 아니다.
    정부는 일자리가 만들어 지도록, 힘써야 한다. 정부가 (임시 공무원, 인턴지원금등)일자리 만들어 봐야, 간에 기별도 안가고, 재정은 점점 고갈된다.
    몇일 굶은 사람에게 계속 (비싼)링겔만 꽂는 행태이다.
    정부는 정부가 해야할 일만 해야한다.
    일자리가 잘 돌아가도록 유도하는것이 정부의 역활이다.
    일자리를 만드는것은 기업의 역활이다.

    4) 사람은 급진적인 변화를 싫어한다.
    시간이 걸리더라도, 천천히, 꾸준히, 단계적인, 점진적인 변화가 좋다.
    급격한 개혁은 화를 부른다.

    5) 재벌개혁때문에 시장이 공포
    하는것은 맞지만, 너무 떠벌리고 있다.
    조용히, 점진적으로 하는것이 더 효과적이다.
    화를 자초하지 말아야 한다.
    Posted by 안녕1999
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    저녁 8시까지 투표가 진행되었습니다.
    예전에도 글을 적었습니다만, 투표함바꿔치기 방지를 위해, 투표용지에 일련번호를 2개이상(3개추천) 기입하여, 투표자가 일련번호 1개를 가져가는 방식을 제안했었습니다.
    현재는 투표용지에 일련번호 1개만 있고, 일련번호는 투표전에 잘라서, 선관위가 보관(?)합니다.아무짝에도 쓸모없는 일련번호를요... 눈가리고 아웅~~
    (중략)

    오늘 투표소에서 참관인중 한분과 이야기를 했는데, 이분은 x당의 당원 이었습니다.
    투표방식 개선에 대한 이야기가 나오자, 이분말씀은 "무조건, 절대 부정선거는 불가능하다"고 하시네요.
    너무 강한 부정이라, 긍정으로 들리더군요.
    물론, 참관인을써, "부정"하시는것이 맞습니다만, 무조건 아니라는식이더군요.
    인터넷에 올라온, 사진, 동영상은 답변을 회피하시면서, 무조건 "그럴수없다.(부정선거는 없다)"
    입장 고수...
    이건머...바위하고 대화하는줄 알았네요.

    저역시, 현장을 못봤으니, 인터넷에 올라온 사진, 동영상들이 진실이라고 믿지는 못합니다.
    그래서, 이런 불신을 종식하기위해, 일련번호를 투표자가 보관하고, 나중에 확인해 볼 수 있는 시스템이 필요합니다.
    비밀투표는 본인만 알고 있으니, 문제될게없고, 투표함1개에서, 몇명만 확인하면, 투표함 바꿔치기를 근본적으로 막을 수 있습니다. 몇명만 확인하면 됩니다.
    투표함 바꿔치기는 불가능해집니다.

    어쨌든, x당 참관인은, 투표시스템개선 자체도 매우 부정적인 시선으로 보시더군요.
    "설마 내가 투표함 바꿔치기를 하겠냐?"는 식입니다.
    바꿔 말하면, 몇명만 매수하면, 투표함바꿔치기는 매우 쉽습니다.
    차량으로 투표함 이동시, 미리 준비한 투표함으로 바꿔치기하면 됩니다.
    물론 "세력"들이 모든 준비를 해야겠지요.
    이것이 유언비어라고 하기에는 우리의 투표 역사가 "유언비어가 아니다"라고 말해줍니다.

    투표함을 바꿔치기하든, 뭘하든, 믿을수있는 투표시스템이 되어야 합니다.

    부정선거는, "주권"을 빼앗기는 일입니다.
    투표함 이동, 개표를 따라다니지 않아도, 부정선거인지 확인할 수 있는 시스템이 필요합니다.
    Posted by 안녕1999
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    공무원 천국. 납세자(국민) 지옥?
    Posted by 안녕1999
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    누가봐도, 분명한 잘못이 있음에 틀림 없어 보입니다.

    담당기관은, 투명하게 조사해서, 국민이 납득할 수 있는 결과를 보여줘야합니다.

    유력 대선후보라고 봐주는것은 있을 수 없는 일입니다.

    촛불시위한번 더 해야합니다.


    그리고 뽑을 사람없으면, 다른 후보 등판시켜야합니다.

    뽑을 사람없다고, 아무나 뽑는게 대통령은 아닙니다.



    文 아들 뽑은 담당자도 특혜 입사…“안일했다” 해명 - 헤럴드경제

    news.heraldcorp.com/view.php?ud=20170425000042
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    5시간 전 - 文 아들 뽑은 담당자도 특혜 입사…“안일했다” 해명. [헤럴드경제=이슈섹션] 문재인 더불어민주당 대선 후보의 아들 준용 씨의 특혜채용 논란이 막판 ...

    文 아들 뽑은 담당자도 특혜 입사…“안일했다” 해명 - 정치

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    2시간 전 - 文 아들 뽑은 담당자도 특혜 입사…“안일했다” 해명 [선데이뉴스신문=신민정 기자]국민의당이 24일 문재인 더불어민주당 대통령 후보의 아들 특혜 ...

    Twitter Trends in Daejeon, South Korea - Trendsmap

    https://www.trendsmap.com/local/kr/daejeon
    이제 안철수 후보도 "국민들이 알아서 해주실 것"이라는 식의 애매모호한 말만 하지 말고 분명하게 박근혜 부역자들인 자유한국당, 바른정당 .... SBS뉴스 - "文 아들 뽑은 고위간부도 특혜 채용… ... 문재인 아들 뽑은 담당자도 특혜 입사.."안일했다해명.

    [서병기 연예톡톡] '완벽한 아내' 자극과 호러로 치닫는 계략드라마인가 ...

    v.entertain.media.daum.net/v/20170425100452545
    2시간 전 - 이런 사건들이 해결됐다고 기획의도대로 고소영이 잊었던 여성성을 회복하고 삶 ... 심상정 "문재인 공격 이유" · 文 아들 뽑은 담당자도 특혜 입사




    Posted by 안녕1999
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    문재인과 안철수 중 누구를 뽑아야되는지 고민이됩니다.
    ------------------------------
    둘다 사람은 좋습니다.
    둘다 약간 문재가 있는것도 사실입니다.
    문재인 후보는 왜 대통령을 하려고 할까요?
    안철수 후보는 왜 대통령을 하려고 할까요?
    안철수 후보의 생각을 보면, 약간 몽상적입니다. 몽상가에 가깝죠. 대통령 잘하는것은 생각보다 어렵습니다. 이는 노무현 전 대통령이 증명했습니다.
    만약에 안철수 후보가 대통령이 된다면, 비교적 많이 바뀔겁니다. 문제는 그게 검증된 방향인지 알 수 없다는 겁니다. 사람은 급진적 변화를 싫어합니다. 선거에서는 7:3정도로 차이가 많이 날듯 싶습니다.
    문재인 후보의 공약도 문제가 많아서, 사람들이 많은 고민을 하고 있습니다만, 급진적인 안철수 후보보다는, 이변이 없는한, 비교적 보수적인 문재인 후보에게 더 많은 표가 갈것이고, 이명박4년,박근혜4년,문재인2년의 "잃어버린 10년"을 완성하게 될겁니다.
    어느쪽을 선택해도, 문재가 있습니다.
    이래서, 거부권도 있어야 하고, 당선자가 득표율 30%미만은 재선거를 해야합니다.

    이재명씨가 안나온것이 참 안타깝습니다.물론 당선은 안되겠지만, 현재 후보들 중에서, 가장 현실적이고, 건설적인 사람임에 틀림없습니다.
    다음번에는 꼭나오길 기대해봅니다.



    Posted by 안녕1999
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