국부론60-내가 생각하는 건설순서

워낙 규모가 크고, 많은 돈이 필요한 건설공사이므로, 처음부터 크게할 수 없으므로, 처음에는 작은 동 단위로 시작하여 점차 구역을 늘린다.
처음에는 건설비용충당이 어려우므로 30~59%정도의 건물을 매각하여 건설비용으로 사용한다.
건설자재는 국가에서 10년이상 장기간 시행하는 계획이므로 몇개의 업체를 선정하여, 시장가보다 낮은 가격으로 일정기간 납품하도록 입찰한다. 무조건 입찰이 아니고, 참여업체가 일정기간동안 납품할 수 있는 형식으로, 참여업체는 일정기간동안 고정적 수입을 보장받는다.
따라서 시장가보다 낮은 가격으로 납품할 이유가 충분히된다.
건설업체도 마찬가지로 외주로해도되나, 최소비용으로 많이 지으려면, 국가가 직접 운영하는것도 고려해봐야한다. 외주를 주게되면 업체에게 휘둘리는 상황도 발생할 수 있다.  물론 쉽지 않을것이다.

처음에는 1만평 이내의 면적에 4층이내로 짓고, 건설이 끝나면, 일부는 매각하고, 일부는 건설에 필요한 사무실, 창고등으로 사용하고, 일부는 원래살던 주민에게 분양한다.
이후, 10층정도까지 올라간다.
10층정도 올라가면 충분한 건물이 생길것이다.
옆 마을 주민들에게 분양하고, 옆마을을 비우도록한다. 물론 100%분양이 안될 수도 있다. 시세보다 5~10배 까지 쳐준다면 건설할 토지확보는 어렵지 않을것이다.

첫번째지역을 10층까지 지은 다음에는 두번째을 탐색하고, 두번째 지역 토지구입이 여의치 않다면, 40층까지 올려짓는것도 고려해본다.
두번째 지역은 첫번째 건물의 옆이 좋을것이다.
두번째건물을 10층정도 올리는 동안 첫번째 건물도 계속 올릴 수도 있다. 10층정도는 남겨두었다가 나중에 모든지역을 같이 올리는것도 고려해볼 필요가 있다.

그때그때 상황에 맞게 대처가 필요하다.